报告类别:数据报告
监测市场:浦北
统计时间:2019年4月1日-2019年4月30日
发布频率:1次/月
编写部门:浦北楼市(浦北同城网)
**********************************楼 市 总 况
2019年1-4月浦北商品房登记销售总成交记录为:1051套,登记销售总面积约为:14万㎡;4月登记销售总成交记录为:183套,登记销售面积约为:3万㎡,销售总额约为:5.7亿元人民币。全县商品房成交均价为:3986元/㎡,纯住宅均价为:3775元/㎡。从整体登记销售数据可以看出4月浦北楼市成交数量相对降低,商品房与纯住宅均价同步上涨。
新 房 交 易 数 据 分 析
2019年4月浦北商品房登记成交套数为185套,与2019年3月的424套相比减少了239套,与2018年4月117套相比增加67套。浦北商品房在4月销售均价为3986元/㎡,商品房均价持续上涨状态;纯住宅均价为3775元/㎡,商品房纯住宅均价总体上涨。
2019年1-4月浦北商品房合同备案登记套数为:1051套,,2018年1-4月浦北楼市商品房合同备案登记套数为:825套,同比增长27%;2019年1-4月商品房登记销售面积14万㎡,2018年1-4月商品房登记销售面积12万㎡,同比增长15%;从整个市场销售量总体上涨趋势。
1、2019年(1-4)月浦北商品房新开发施工面积约为: 29万㎡,可销售(已批许销售可证)面积约为15万㎡。已登记销售面积约为14万㎡(其中住宅类销售约为:13万㎡),已销售总额约为1.2亿元人民币。
2、2019年4月登记销售面积约为1.7万㎡,3月登记销售面积约为4.2万㎡,环比下降幅度明显。
土 地 拍 卖 情 况
4月浦北共推出了四宗学区宗地挂牌拍卖,于2019年5月6日以1.246亿拍卖出让2宗国有土地(PB2018-12 浦北县县城物流中心深澳建材城南向和PB2018-34 浦北县县城越州大街延长线南向(金浦幼儿园对面))使用权,主要用途城镇住宅兼零售商业用地。成功拿下这两宗土地均是同一家地产公司。于2019年5月13日以3240万元再成功拍卖出让1宗国有土地(PB2018-33浦北县城老城区立新街北向,即原县武警中队旧址)使用权。 土拍最新结果:
1、PB2018-12宗地, 位于浦北县县城物流中心深澳建材城南向,土地用途:城镇住宅兼零售商业用地,土地面积:4.197115(公顷),成交价6500万元。
2、PB2018-34宗地,位于浦北县县城越州大街延长线南向(金浦幼儿园对面),土地用途:城镇住宅兼零售商业用地,土地面积:2.826934(公顷),成交价5960万元。 3、PB2018-33宗地,位于浦北县城老城区立新街北向,即原县武警中队旧址,土地用途:城镇住宅兼零售商业用地,面积:0.849422(公顷),成交价3240万元。
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